Helyszíni bejáráskor teljes épület átvizsgálás készül. Ekkor feltárjuk, – néha szó szerint „roncsolásos” feltárással, ami lehet kiásás, megbontás is akár – a vélt vagy várható hibákat. A hibákról egy fotókkal vegyes értékelő, hibákat azok okait bemutató szakmai, szakértői leírás készül. Ebben bemutatásra kerülnek elkészült munkarészének, egyrészt a tervezett megoldásoktól, másrészt a műszaki szabványokban és irányelvekben lefektetett elvárásoktól történő eltérései. Meghatározásra kerül a lehetséges javítási megoldás módja, technológiai részletezés nélkül.
Ha szükséges, a szakvélemény kiegészítésre kerül a hibás teljesítésre jutó érték, vagy annak javítási költségének meghatározásával. A rendelkezésre álló költségvetés, kivitelezői elszámolások alapján egy elszámolási egyenleg készül.