Kivitelezés lebonyolítás
Ajánlásból érkezett tervezési megbízással indult szakmai kapcsolat eredményeként Hatvani Bernadett építész még a tervezési folyamat vége felé tartott, amikor felmerült, hogy cégünk elvállalja az építést. A megrendelővel lebonyolítási szerződést kötöttünk, amit egy minden tételre kiterjedő részletes aktuálisan árazott tételes költségterv alapozott meg. Már a szerződés aláírásakor rendelkezésre állt, egy szerkezetépítő és építőmesteri alvállalkozó, így a legjelentősebb munkadíjak már később sem változtak.
20 cm grafit szigeteléssel burkolt, tökéletes szerkezeti, csomóponti és rétegrendi megoldásokkal tervezet és kivitelezett épület tartalmaz minden korszerű technikai megoldást. Hőszivattyús fűtés-hűtés, hővisszanyerő szellőző rendszer, épületautomatika, távvezérelhető zsaluzia árnyékolás, sőt még egy kültéri fűtött medence is tartozik hozzá.
A megállapodás szerint minden beszerzést nyílt módon versenyeztettünk, megrendelő látta az ajánlatokat, néha ő is hozott alvállalkozót, ajánlatot. A végső döntést is mindig ő hozta meg, a legolcsóbbat válasszuk-e, vagy más ajánlattevőt. Az összes anyagot cégünk szerezte be, a gépészeti és villamossági anyagokat is, legutolsó csavarig. Minden költség, a beszerzéseket, szállítási díjakat is beleértve nyitott, látható volt megrendelő részére, gyakorlatilag élvezte vállalkozásunk beszerzési árait. A 200 ezer Ft-ot meghaladó kiadásokat megrendelő is megkapta, beszerzés előtt jóváhagyta.
Mindezt egy előre megállapodott lebonyolítási díj terhelte, mely minden szervezési, anyagbeszerzési és mérnöki költséget tartalmazott. A nyitott könyv megoldás által megrendelő egy drive-on vezetett költségtáblázat által folyamatosan látta a heti rendszerességgel frissített bekerülési költségeket.
Az épület 15 hónap alatt beköltözhetően, kiváló minőségben készül el, azt a tulajdonosok birtokba is vették.
Eredmény: az anyagbeszerzési válság és munkaerőhiány ellenére a költségtervtől alig néhány %- eltéréssel időre megvalósítottuk ezt az igazán remek, magas műszaki tudású családi lakóépületet. A pénzügyi konstrukció okán építtetőnek így lényegesen kevesebbe került, mintha generálkivitelezővel szerződött volna.
