Épület átvizsgálás, szakvélemény
Helyi cég vállalta el a megbízás tárgyát képező fém vázas könnyűszerkezetes épület felépítését. Megbízó akkor keresett meg, amikor a kivitelező levonult, nem folytatta a munkát. Az addig végzett tevékenysége gyakorlatilag 100%-ban hibásnak értékelt, melyből most a kiemelkedő problémákat mutatom be.
A terveken sávalap szerepel, annak ellenére, hogy a talajvizsgálati jelentés kútalapot vagy lemezezalapot javasolt. Kivitelező tervmódosítás nélkül lemezalapot készített. A lemez ezzel szemben a síkalap fölé viszont betervezett 12 mm-es vasalás helyett 5 mm vasat kapott, azt is rossz helyen. A bedolgozott beton szilárdsági értéke egy kategóriával rosszabb, a környezeti kategóriája csak beltéri, száraz helyen nedvességnek nem kitett szerkezethez lenne alkalmazható. A lemez alatt, a szakvélemény által előírt talajcsere sem történt meg, gyakorlatilag „humusz”-ra alapoztak, mindössze 10 cm mészkő ágyazóréteg beiktatásával. A lemez törése majdnem elkerülhetetlen.
A tervezettel szemben elkészült acélszerkezet nem minősített, nem bevizsgált, építése így nem engedélyezett, statikai méretezése meg sem történt. A belső főfalak elmaradtak, a 8 m-es fesztávot, ami eleve előírja a tartószerkezeti terv meglétét, a szélső falakra terhelték egy rácsos, méretezetlen tetőszerkezettel. A falak merevítése sem készült el, ráadásul a betervezett 2 rtg. osb helyett, mely a tervezői fa vázas épületet merevítette volna, semmi nem készült! Az épület állékonysága is megkérdőjelezett.
A tető rétegrendje sem sikerült, átszellőztetés nélkül az előre korcolt lemezfedést deszkázat helyett gipszkarton !!! táblákra fektették.
A kivitelező a padló és a falak alól a vízszigetelést is kihagyta, de látszik azzal sem volt tisztában, azt hová s hogyan kellett volna elhelyeznie, mert az árajánlatában is hiányosan és hibásan szerepeltette. Ennek ellenére a padló rétegrendet tovább építette. Sok mindent bontani kell!
A gépészet is korszerűtlen, 40-50 évvel ezelőtti elvek szerint, az is túl kicsi cső keresztmetszetekkel készült. A lerakott thermocellt is bontani kell, így gépészetet is.
Ezen túl az elszámolásban túlzó mennyiségek szerepeltek, a hibásan teljesített tételekkel együtt. Tanulság: A kivitelezésnek nem volt műszaki ellenőre. A kivitelezőnek felelős műszaki vezetője sem volt, a hibák felülvizsgálatáig kiléte ki nem derült, de ha volt is, sosem járt a helyszínen. A tervek sem voltak rendben, a kamarai tervekre vonatkozó követelményeket, sem a CPR rendelet előírásait nem teljesíti. Az épület jellege, tartószerkezeti kialakítása miatt szükséges kiviteli tervek el sem készültek, a ház szerkezete mégis felépült, számos súlyos hibával.
