Az sem probléma, de nem elsősorban a burkolat igényességét és a falak festését vizsgálom, helyette azt, ami csak szakmai szemnek „látható” és ami sokba kerül, ha utólag derül fény a hibára.

A legjobb eset, ha el sem kezdték építeni. Ekkor a terveket, a műszaki tartalmat vizsgálom át, kérdéseket teszek fel, jelzem a gyenge pontokat. Fontos ilyenkor az adásvételi szerződéshez csatolandó műszaki tartalom. Gyakran ez gyengébb attól, amit az építész a terveken feltüntetett.

Javaslatot teszek arra, mit kérünk még a műszaki tartalomban rögzíteni, mit követelünk meg a vásárlás feltételeként. Ekkor a legjobb, ha egyidejűleg egy építési folyamatot kísérő műszaki ellenőrzési megállapodás is születik, amit az eladó is elfogad, és az adásvételi szerződésbe is bekerül.

Tartunk egy helyszíni szemlét, átvizsgálom az épületet. Adok egy részletes szóbeli elemzést, az épület műszakilag milyen színvonat képvisel, mik a kockázatok, később, ha szükséges, lehet-e és ha igen, hogyan lehet korszerűbbé tenni. Ez lehet egy helyszíni szóbeli részletes vélemény, javaslattal, hogy érdemes-e megvásárolni. Ha kell, ezt e-mailben is összefoglalom pár napon belül.

Az átvizsgálásnak egy fotókkal, indoklásokkal és javaslatokkal kiegészített szakvélemény is lehet az eredménye. Ez természetesen több munka, 5-10 nap alatt készül el és többe is kerül.

Akkor, ha használt ingatlan vásárlás előtt állsz, a lehetőségek hasonlóak, de ott egy kész állapotot vizsgálunk. Előny az újonnan épített házzal szemben, hogy a régi hibák következményei gyakran már láthatóak, vagy frissek annak nyomai, hogy épp el akartak tüntetni valamit. Ha régi az épület, persze nem a mai követelményeknek megfelelő, azt is elemzem. A felújításról, annak lehetőségeiről is beszélünk!

Egy használt ingatlan vásárlás előtt előkerülnek a nedvességmérők, a felületi hőmérő, és endoszkópos kamerával is be tudunk kukkantani egy-egy szűkebb helyre is.